HIPOTECA

Nota:

• ARTICULO 2432

1. Código Civil

1. Doctrina
2. Joserand : Es una seguridad real e indivisible que consiste en la afectación de un bien al pago de una obligación sin que haya desposesión actual del constituyente y que le permite al acreedor hipotecario vencido el plazo , embargar y hacer rematar ese bien
   1. Derecho Real
   2. No deja de estar en poder del deudor
   3. Derecho Accesorio
   4. Es indivisible
   5. DERECHO REAL
      1. Recae sobre bienes inmuebles
      2. Permanece en poder del deudor
      3. Es indivisible
   6. CONTRATO

1. Es posible que sobre un mismo inmueble procedan varias hipotecas
   1. Es posible la Lesión Enorme

1. Contrato Solemne
   1. Deberá otorgarse por escritura pública. Podrá ser una misma la escritura pública de la hipoteca y la del contrato a que accede.

      Nota:

      • articulo 2434
   2. La hipoteca deberá además ser inscrita en el registro de instrumentos públicos; sin este requisito no tendrá valor alguno; ni se contará su fecha sino desde la inscripción.
      1. Decreto 1250 de 1970 : Termino de 90 diás para registro
2. Bilateral
   1. La validez de un contrato bilateral como es el accesorio de hipoteca no puede ser discutida, ni menos objeto de un fallo, sin la presencia del juicio de las dos partes interesadas
      1. Corte
3. Accesorio
   1. Constituye para respaldar una obligación principal
4. Garantia Real
   1. Es un bien inmueble el que garantiza el pago de la obligación

1. ACCIONES DEL HIPOTECARIO

   Nota:

   • Cuando el credito garantizado con la hipoteca se hace exigible 
   1. Acción Personal

      Nota:

      • Se origina en el derecho del credito contra el deudor de este 
   2. Acción Real

      Nota:

      • Nace de la hipoteca, contra el dueño del bien hipotecado 

1. Preferencia

   Nota:

   • Se presenta porque el acreedor hipotecario es preferido siempre al simple acreedor 
2. Persecusión

   Nota:

   • El acreedor puede perseguir el bien hipotecado sea quien sea el que lo posea y sin importar el titulo que tnga 

Nota:

• articulo 2457 

1. Se extingue junto con la obligación principal
2. Por la resolución del derecho que la constituyó
3. Por el evento de condición resolutoria
4. Por el cumplimiento de la fecha pactada
5. Por la cancelación que el acreedor acordare por escritura publica