Características contrato de arrendamiento

Question	Answer
BILATERAL	Ambas partes se obligan recíprocamente.
CONSENSUAL	Se perfecciona por el acuerdo de las partes sobre la cosa y sobre el precio. No requiere alguna solemnidad especial para que se repute perfecto el contrato. Sobre cosa y precio, gira la declaración de convenirse el uso y el goce.
ONEROSO	Arrendador y arrendatario persiguen utilidades, gravándose recíprocamente. Es generalmente conmutativo ya que de antemano se precisan los alcances de las prestaciones y por excepción, es aleatorio como en el arrendamiento a manera de aparcería (art. 1975 C.C.) cuando el precio consiste en una cuota de los frutos de cada cosecha de la cosa arrendada.
DE EJECUCIÓN SUCESIVA	El contrato se realiza periódicamente, por tanto las obligaciones se cumplen de manera sucesiva y pesan durante todo el transcurso del arrendamiento. Y de esta característica se deriva que se hable de terminación o rescisión cuando ha comenzado a ejecutarse.
PRINCIPAL	Tiene existencia propia.
NOMINADO	El Código Civil lo califica y desarrolla.

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