DERECHO DE PROPIEDAD

Art. 582. El dominio que se llama también propiedad, es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente, no siendo contra ley o contra derecho ajeno. La propiedad separada del goce se llama mera o nuda propiedad.
Características
1. Es un derecho REAL
  1. 577. Derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona. Son derechos reales el de dominio, el de herencia, los de usufructo, uso o habitación, los de servidumbres activas, el de prenda y el de hipoteca. De estos derechos nacen las acciones reales
  2. 582. El dominio que se llama también propiedad es el derecho real en una cosa corporal, para gozar y disponer de ella arbitrariamente; no siendo contra la ley o contra derecho ajeno. La propiedad separada del goce de la cosa se llama mera o nuda propiedad.
2. Es un derecho ABSOLUTO
  1. El dueño puede ejercitar sobre la cosa todas las facultades posibles
  2. El dueño tiene un poder soberano para usar, gozar y disponer de ella a su arbitrio, sin que nadie pueda impedíselo
3. Es un derecho EXCLUSIVO
  1. Supone la existencia de un titular, facultado para usar, gozar, y disponer de la cosa y por ende para impedir la intromisión de cualquiera
4. Es un derecho PERPETUO
Facultades
1. MATERIALES
  1. IUS UTENDI
    1. Habilita para utilizar o servirse de la cosa
  2. IUS FRUENDI
    1. Habilita para apropiarse de los frutos y productos que da la cosa
  3. IUS ABUTENDI
    1. Habilita para destruir materialmente la cosa, transformarla o degradarla.
2. JURÍDICAS
  1. Son aquellas que se realizan mediante actos jurídicos
  2. DISPOSICIÓN
    1. Renuncia
    2. Abandono
    3. Enajenación
      1. Sentido AMPLIO: Es todo acto de disposición entre vivos, por el cual el titular transfiere su derecho a otra persona, o constituye sobre su derecho un nuevo derecho real a favor de un tercero, nuevo derecho que viene a limitar o gravar el derecho del propietario.
      2. Sentido ESTRICTO: Es el acto por el cual el titular transfiere su derecho a otra persona
    4. EXCEPCIONES.
      1. Por EFECTO DE LA LEY: Art. 1464 Nº 3. Bienes de uso público.
      2. Por VOLUNTAD DEL HOMBRE: Art. 751,cuando el constituyente de la propiedad fiduciaria prohibe la enajenación de ella por acto entre vivos.
    5. Capacidad de disposición: Es la aptitud general del sujeto para disponer libremente de sus derechos.
    6. Facultad de disposición: Es el poder específico para disponer de un derecho determinado.
      1. Requisitos
        1. Capacidad de disposición.
        2. Titularidad del derecho de que se trata o la calidad de representante del titular, o la autorización de éste o la ley.
        3. Aptitud del derecho para ser objeto de la disposición
        4. Ausencia de un agente legítimo y extraño que impida el acto de disposición
PASIVO DE LA PROPIEDAD
1. Obligaciones REALES
  1. Son aquellas que incumben al propietario o poseedor de la cosa por el sólo hecho de serlo
2. Cargas REALES
  1. Son aquellos gravámenes que con caracter periódico o intermintente. pero reiterado, nacen de la ley o de un contrato y que pesan sobre el dueño o poseedor de la cosa, precisamente y por tal razón, pueden consistir en entregar cualquier cosa o realizar prestaciones de naturaleza personal.
CLASES DE PROPIEDAD
1. 1. Según su extensión o integridad de facultades
  1. PLENA PROPIEDAD
  2. NUDA PROPIEDAD
2. 2. Según su duración
  1. PROPIEDAD ABSOLUTA
  2. PROPIEDAD FIDUCIARIA
3. 3. Según el número de titulares o sujetos activos
  1. PROPIEDAD INDIVIDUAL
  2. PROPIEDAD PLURAL O COPROPIEDAD
  3. PROPIEDAD COLECTIVA
4. 4. Según la naturaleza del objeto que recae
  1. PROPIEDAD CIVIL
  2. PROPIEDAD INTELECTUAL
  3. PROPIEDAD INDUSTRIAL
  4. PROPIEDAD MINERA
  5. PROPIEDAD INDIGENA
  6. COPROPIEDAD INMOBILIARIA
MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD
1. Es el hecho o acto jurídico que produce efectivamente la adquisición del dominio u otro derecho real.
2. Clasificación
  1. ORIGINARIOS
    1. OCUPACIÓN
    2. ACCESIÓN
    3. PRESCRIPCIÓN
    4. LA LEY
  2. DERIVATIVOS
    1. TRADICIÓN
    2. SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE
  3. A TITULO GRATUITO
    1. OCUPACIÓN
    2. ACCESIÓN
    3. PRESCRIPCIÓN
    4. SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE
    5. TRADICIÓN (DONACIÓN)
    6. LA LEY (USUFRUCTO LEGAL)
  4. A TITULO ONEROSO
    1. TRADICIÓN (COMPRAVENTA)
    2. LA LEY (EXPROPIACIÓN)
  5. A TITULO SINGULAR
    1. LA TRADICIÓN
    2. LA PRESCRIPCIÓN (SALVO CESIÓN O PRESCRIPCIÓN DE HERENCIA)
    3. SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE (LEGADO)
  6. A TITULO UNIVERSAL
    1. SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE (HERENCIA)
    2. PRESCRIPCIÓN DE UNA HERENCIA
  7. POR ACTO ENTRE VIVOS
    1. TODOS EXCEPTO SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE
  8. POR CAUSA DE MUERTE
    1. SUCESIÓN POR CAUSA DE MUERTE

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