DECLARACIÓN DE PERTENENCIA

Procesos para obtener la declaración de pertenencia
1. Proceso Verbal, artículo 375 CGP
  1. Promover la declaración de pertenencia de bienes muebles e inmuebles urbanos o rurales, diferentes a los de proceso especial
    1. COMPETENCIA
      1. Juez civil municipal o de circuito del lugar donde se encuentre el bien
      2. Según la cuantía se determinará según
        Muebles: Avalúo comercial
        Inmuebles: Avalúo catastral
    2. Legitimación por activa
      1. Poseedor
        Tiene la cosa con animo de señor y dueño, durante el tiempo estipulado para prescripción ordinaria o extraordinaria
      2. Acreedor del poseedor
        Acción oblicua
        Solicitar que se declare dueño al deudor, para perseguirlo judicialmente, constituyendo un litisconsorcio cuasinecesario con el poseedor
        No requiere exhibir título que preste mérito ejecutivo
        Podrá adelantar el proceso ejecutivo mientras transcurre este
        El poseedor se encuentra imposibilitado a renunciar a la prescripción
      3. El comunero
        Para solicitar la declaración de pertenencia de todo o parte del bien comunero
        Lo haya poseído no por otra causa
        Actos de explotación económica
        Término: 10 años
        Muebles e inmuebles
      4. Propietario
        Afirma la solidez de su título de dominio y realiza una especie de limpieza de los vicios que ostentara su bien, estabilizando las relaciones jurídicas del bien
    3. Legitimación por pasiva
      1. Titulares de derechos reales principales
        Propietario, usuario, habitador, usufructuario, propietario fiduciario y contra los titulares de derechos reales principales
        Citación forzosa de acreedor hipotecario o prendario
        Declarada la pertenencia, debe cancelarse la hipoteca o prenda
    4. Anexos de la demanda
      1. 1. Bien sujeto a registro: Certificado del registrado que de cuenta de quiénes son titulares
    5. Auto Admisorio de la demanda
      1. Medida cautelares oficiosa de inscripción de la demanda (Sujeto a registro)
        Notificación personal del demandado
        Emplazamiento de personas que se crean asistidas de derechos sobre el bien
        Medios
        Por medios escritos: Domingo, radial, cualquier día y debe adjuntarse constancia de emisión
        Registro Nacional de personas emplazadas (15 días)
        Valla Pública: Juzgado, demandante, demandado, radicación, tema, emplazamiento, identificación del predio
        Quienes asistan lo tendrán en el estado presente, y a quienes no se presenten se les asignará un curador ad litem
      2. SENTENCIA
        Efectos: Erga omnes
        Comunicación a entidades estatales del proceso: Superientendencia de notariado y registro, INCODER, Unidad administrativas de reparación de víctimas, IGAC
  2. TRAMITE: PRUEBAS, ALEGATOS Y SENTENCIAS
    1. 1. Auto para convocar a audiencia inicial ; 2. Decreto de pruebas que hará valer en el proceso
      1. Inmuebles. Inspección judicial
2. Proceso Verbal Especial, ley 1561 del 2012
  1. Otorgar titulo de propiedad: Bienes inmuebles rurarles y urbanos de pequeña cantidad económica
    1. Rural
      1. Acreditar posesión material por cinco años: Regular, y diez años para irregular, que no exceda a una UAF, bajo una explotación económica (ANT)
    2. URBANO
      1. Posesión: Cinco o diez años, predio cuyo avalúo catastral/ comercial no exceda el equivalente a 250 SMLMV
    3. No sean bienes en proceso de restitución
    4. No se encuentren en áreas de: Riesgo no mitigable, protegidas, resguardo, cantera, en procedimientos admnistrativos, no destinación ilícita
3. Proceso de Restitución de tierras, ley 1448 de 2011
  1. El bien del que fue despojado el solicitante, por hechos de violencia, y en caso de ocmpletar el plazo de posesión exigido, en esta época, se podrá presentar la acción de declaración de pertenencia a favor del restablecido poseedor
    1. Entre: Primero de enero de 1991 y 10 junio de 2021
  2. No interrupción del término de prescripción
Por medio de Acción y Excepción
No podrá solicitarse sobre
1. Bienes imprescriptibles
2. Propiedad de entidades de derecho público
  1. Parques naturales, tierras comunales de grupos étnicos, tierras de resguardo etc.
  2. Respecto de este tipo de bienes se suscita una discusión, respecto de su aplicación bajo la temporalidad, afirmando: Ningun poseedor puede alegar, así haya cumplido los requisitos, que de respecto de el no opera la prohibición de usucapir bienes fiscales
3. ¿Qué pasa con bienes embargados?
  1. Frente a este asunto se suscita una discusión, en la que, según los textos, según el artículo 1521 CC, para bien embargado se estipula excepción de su ilicitud con la autorización del juez, es decir, no significa de forma plena que sea un bien fuera del comercio, más el sujeto que se encontraba embargado no pierde su obligación.

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