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Description
Mind Map by victor michel ccarhuarupay leguia, updated more than 1 year ago
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Created by victor michel ccarhuarupay leguia
over 5 years ago
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La urbanizacion al sureste de Lima
a lo largo de la avenida Leguia y las
malas practicas de los
desarrolladores inmobiliarios entre
los años 1919 y 1930
- El discurso del presidente
Augusto B. Leguia: La
Modernizacion al sureste de
la ciudad y la construccion
de la avenida Leguia o
Arequipa
- 1908-1912
- Lima tiene 141,000 habitantes
- Lima seguia siendo compacta
- Primer gobierno de Leguia
- Mejora la administracion de las
instituciones del estado
- Incremento de Recursos
- Ejecutar Obras Publicas
- Plaza San Martin
- Plaza San Martin
- Ejecutar Obras Publicas
- Incremento de Recursos
- Civilista y Proteccionista
- Mejora la administracion de las
instituciones del estado
- Lima tiene 141,000 habitantes
- 1919-1930
- Segundo Gobierno de Leguia
- Modernizacion del Pais (Patria Nueva)
- Salida de un regimen Autoritario
(Republica Aristocratica)
- Modernizacion del Pais (Patria Nueva)
- Aparición del Transporte Publico
- Crear interes y demanda al sur
- Aumento el precio terrenos y lotes cercas de las
nuevas avenidas
- Aumento el flujo vehicular
- Mayor accesibilidad a la zona sur
- Mayor accesibilidad a la zona sur
- Menos costoso que el Tranvia
- Medio masivo de transporte
- Medio masivo de transporte
- Crear interes y demanda al sur
- Pavimentacion de las vias
- 1921
- Plaza de Armas
- Avenida Progreso e Industria
- Avenida Bolognesi, Ugarte, Plaza 2 de Mayo
- Plaza de Armas
- 1924
- Av. El Progreso
- Av. El Progreso
- 1925
- Av. Progreso y Alfonso Ugarte
- Av. De La Magdalena
- Av. en Miraflores
- Expansión y contrucción del tejido urbano
- Expansión y contrucción del tejido urbano
- Av. Progreso y Alfonso Ugarte
- 1926
- Av. Brasil
- Avenida Brasil a la Magdalena Vieja
- Parte de la Av. Progreso entre el rio
Maranga y la avenida Alfonso Ugarte
- Reparacion de la avenida Leguía o Arequipa
- Jiron Cusco
- calle Tarata
- Av. Brasil
- 1921
- 1921
- Contrato con THE FUNDATION COMPANY
- Instalación de agua y desagüe
- monopolio de saneamiento y equipamiento
- solo su interes
- solo su interes
- Instalación de agua y desagüe
- Contrato con THE FUNDATION COMPANY
- Municipalidad de Lima
- Impuso un pago por derecho de transitar en las calles principales
- Los fondos servian para el mantenimiento y mas contrucciones publicas
- Los fondos servian para el mantenimiento y mas contrucciones publicas
- Impuso un pago por derecho de transitar en las calles principales
- Proceso de urbanización
- Reglamento de urbanizaciones (1924)
- Presentación de proyectos completos (agua, desague , luz , pavimento)
- Para la empresa interesada en urbanizar
- Para la empresa interesada en urbanizar
- Presentación de proyectos completos (agua, desague , luz , pavimento)
- bajo el control del
estado y a un ritmo de
una inversion privada
- Reglamento de urbanizaciones (1924)
- Segundo Gobierno de Leguia
- 1918
- Construccion de Avenidas Centrales
- Unir el Centro con los suburbios del sur
- Para la expansion y urbanizacion
- Para la expansion y urbanizacion
- Unir el Centro con los suburbios del sur
- Construccion de Avenidas Centrales
- 1908-1912
- Malas practicas de los
desarrolladores
inmobiliarios y un balance
de su aporte a la
urbanizacion de la ciudad
- Caracteristicas de las
urbanizadoras y la
distribucion del
mercado de la renta de
suelo a ambos lados de
la avenida Leguia
- Hubo 16 inmobiliarias aproximadamente
- Dieron nombres a a distritos que conocemos como
Miraflores, San Isidro o Lince
- Ingenieros y arquitectos extranjeros y locales
- Urbanización de San Isidro
- arquitecto español Piqueras Cotoli
- arquitecto español Piqueras Cotoli
- urbanizacion de Garden City de Breña y Olivar de San Isidro
- jardin de Howard
- jardin de Howard
- Urbanización de San Isidro
- Dieron nombres a a distritos que conocemos como
Miraflores, San Isidro o Lince
- Urbanización
- mercado dominado por Oferta y Demanda
- dinero provenía de cosechas de algodón
- urbanizador Meiggs
- finales siglo XIX
- mercado monopolio
- apogeo 1921 - 1929
- inmobilario local
- bancos
- ley 5226 de 1922
- redujo el 0,25% anual de comision sobre los
prestamos y establecio pagar los intereses
y amortización por trimestres
- redujo el 0,25% anual de comision sobre los
prestamos y establecio pagar los intereses
y amortización por trimestres
- ley 5226 de 1922
- inmobilario local
- inversión privada
- menor interes en los prestamos
- menor interes en los prestamos
- sin bancos
- apogeo 1921 - 1929
- mercado monopolio
- finales siglo XIX
- mercado dominado por Oferta y Demanda
- mercado de renta de suelo
- dinamizo y diversifico
- chalets
- casonas
- casas residenciales
- quintas
- chalets
- dinamizo y diversifico
- 1918 - 1930
- rural a urbuno
- renta de suelo tipo I de vivienda
- distribuccion de precios
- AV Grau o circunvalacion
- 25 soles el metro cuadrado
- por la periferia
- por la periferia
- 25 soles el metro cuadrado
- av leguia
- 1,20 - 2,30 - 8 - 10 soles
- fuera de la ciudad
- fuera de la ciudad
- 1,20 - 2,30 - 8 - 10 soles
- 1926 oferta
- Olivar de San Isidro
- 8 soles el metro cuadrado pagaderos en cuotas de
10 soles al mes o 1 Lp
- 8 soles el metro cuadrado pagaderos en cuotas de
10 soles al mes o 1 Lp
- Olivar de San Isidro
- AV Grau o circunvalacion
- distribuccion de precios
- renta de suelo tipo I de vivienda
- 1927 - 1929
- aparacion de Urbanizadora Santa Beatriz
- oferta a militares, empleados del estado y
pensionista
- mejora de precios
- competencia entre lo estatal y lo privado
- competencia entre lo estatal y lo privado
- mejora de precios
- oferta a militares, empleados del estado y
pensionista
- aparacion de Urbanizadora Santa Beatriz
- rural a urbuno
- Hubo 16 inmobiliarias aproximadamente
- Santa Beatriz la unica
urbanizadora estatal
a lo largo avenida
Leguia
- Direccion Tecnica de
Urbanizaciones y
Construcciones y
reglamento de
Urbanizacion de 1924
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