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Description
Mind Map by maria alchacoa, updated more than 1 year ago
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Created by maria alchacoa
over 9 years ago
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Capitalización
- Es la Operación que consiste en invertir o prestar un capital, produciéndonos intereses durante el
tiempo que dura la inversión o el préstamo, se llama Capitalización. Por el contrario, la operación que
consiste en devolver un capital que nos han prestado con los correspondientes intereses se llama
Amortización.
- Para el capital que se invierte se llama capital inicial C, el beneficio que nos produce se llama interés I y la cantidad que se recoje
al final, sumando el capital y el interés, es el capital final, F. En la práctica, el interés se puede percibir dividido en periodos de
tiempo iguales. El rédito R, o tanto por ciento es la cantidad que producen cien unidades –bolívares, dólares, euros, - del capital
en cada periodo de tiempo. El tanto por uno i es la cantidad que produce una unidad en cada periodo. Se cumple: R = 100. i.
- Para entenderlo mejor
- Para entenderlo mejor
- Para el capital que se invierte se llama capital inicial C, el beneficio que nos produce se llama interés I y la cantidad que se recoje
al final, sumando el capital y el interés, es el capital final, F. En la práctica, el interés se puede percibir dividido en periodos de
tiempo iguales. El rédito R, o tanto por ciento es la cantidad que producen cien unidades –bolívares, dólares, euros, - del capital
en cada periodo de tiempo. El tanto por uno i es la cantidad que produce una unidad en cada periodo. Se cumple: R = 100. i.
- Tipos de Capitalización
- Simple
El interés no es productivo y
podemos disponer de él al final de
cada periodo. En la compuesta, el
interés es productivo -se une al
capital para producir intereses en el
siguiente periodo- pero no
podemos disponer de él hasta el
final de la inversión.
- En la capitalización compuesta, el capital cambia
en cada periodo, pues hay que sumar al capital
anterior el interés producido en ese periodo.
- Simple
El interés no es productivo y
podemos disponer de él al final de
cada periodo. En la compuesta, el
interés es productivo -se une al
capital para producir intereses en el
siguiente periodo- pero no
podemos disponer de él hasta el
final de la inversión.
- Tasa de Capitalización
- Es el proceso de convertir ingresos en el caso de bienes raíces, la tasa de rentabilidad.
La tasa es la proporción de ingresos anual relacionados al valor de la propiedad. Por
ejemplo, si usted compra un bien para invertir por $120,000 y puede producir $1,000
cada mes después de gastos de operación (antes de servicio de deuda), entonces la tasa
de capitalización seria 12,000 dividido entre 120,000 que es igual a 10%.
- Es el proceso de convertir ingresos en el caso de bienes raíces, la tasa de rentabilidad.
La tasa es la proporción de ingresos anual relacionados al valor de la propiedad. Por
ejemplo, si usted compra un bien para invertir por $120,000 y puede producir $1,000
cada mes después de gastos de operación (antes de servicio de deuda), entonces la tasa
de capitalización seria 12,000 dividido entre 120,000 que es igual a 10%.
- Tasa Nominal
- Se trata de un valor de referencia utilizado en las operaciones financieras que suele ser fijado por
las autoridades para regular los préstamos y depósitos. La tasa efectiva, en cambio, es el interés que
una persona realmente paga en un crédito o cobra en un depósito. Pese a que se encuentra
referenciada a un cierto periodo de tiempo, la tasa nominal contempla varios pagos de intereses en
dicho plazo. Con la tasa efectiva, se calcula el rendimiento en un único pago por periodo.
- Se trata de un valor de referencia utilizado en las operaciones financieras que suele ser fijado por
las autoridades para regular los préstamos y depósitos. La tasa efectiva, en cambio, es el interés que
una persona realmente paga en un crédito o cobra en un depósito. Pese a que se encuentra
referenciada a un cierto periodo de tiempo, la tasa nominal contempla varios pagos de intereses en
dicho plazo. Con la tasa efectiva, se calcula el rendimiento en un único pago por periodo.
- Tasa Efectiva
- Es cuando el interés se capitaliza en forma semestral, trimestral o mensual, la cantidad efectivamente pagada o
ganada es mayor que si se compone en forma anual. Señala la tasa a la que efectivamente está colocado el capital.
Como la capitalización del interés se produce una cierta cantidad de veces al año, se obtiene una tasa efectiva
mayor que la nominal. La tasa efectiva, por otra parte, incluye el pago de intereses, impuestos, comisiones y otros
gastos vinculados a la operación financiera.
- Es cuando el interés se capitaliza en forma semestral, trimestral o mensual, la cantidad efectivamente pagada o
ganada es mayor que si se compone en forma anual. Señala la tasa a la que efectivamente está colocado el capital.
Como la capitalización del interés se produce una cierta cantidad de veces al año, se obtiene una tasa efectiva
mayor que la nominal. La tasa efectiva, por otra parte, incluye el pago de intereses, impuestos, comisiones y otros
gastos vinculados a la operación financiera.
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