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Description
Mind Map by gabriela suazo, updated more than 1 year ago
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Created by gabriela suazo
over 3 years ago
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Arrendamiento
- en este contrato las dos personas se obligan reciprocamente, la una a conceder el goce de una cosa y la otra ejecutar una obra o
prestar un servicio, se llama arrendador al que se obliga a ceder el uso de la cosa y arrendatario el que hace usio de la cosa
- el objetivo del arrendamiento:
1. la conciencia del goce de
uso, 2.ejecucion de una obra,
3.la prestacion de un libro
- caracteristicas del arrendamiento: -es un contrato consensual,salvo que por
estipulacion de las partes se someta la solemnidad de una escritura para que
sea perfecta
- elementos del contrato: requiere como elemento esenciales un acuerdo de voluntad sobre la cosa arrendada y
el precio del arrendamiento es decir que hay 3 elementos, 1 el consentimiento, 2 la cosa, 3 el precio
- las obligaciones del arrendamiento son:
-entregar al arrendatario la cosa
arrendada-mantenerla en estado de servicio
para e l fin de que ha sido arrendada-librrar el
arrendatario de toda turbacion o embarazo
en el goce de la cosa arrendada.
- incumplimiento de la cosa de entrega: el arrendatario, por hecho o culpa sua o de sus
agentes o deoendientes se ha puesto en la imposibilidad de entregar la cosa, el
arrendatario tendra derecho para desistir del contrato
- caso en que el arrendatario tiene
derecho a reembolso por las mejoras
necesarias.
- 1. que el arrendatario no las haya hecho indispensables por su culpa,2
que haya dado pronto la noticia al arrendatario por que las afectue, a
menos que la noticia no haya podido darse a tiempo. 3 que el
arrendador no haya de hacerla
- extincion de arrendamiento de cosas
- 1por la destruccion total de las cosas arrendadas,
2extincion del derecho del arrendador,
3sentencia judicial en los casoprevisto que la ley a
- destruccion total de arrendamiento:
- -determina del arrendamiento por culpa no del arrendatario,le obliga a este indemnnizaciony especialmente, el
pago de la renta por el tiempo que falte hasta la expiracion del plazo estipulado o hasta que mediante
desahuice,hubiera podido cesar el contrato.
- expiracion del tiempo estipulado: el arrendamiento es por su aucensia,
temporal pero su duracion puede ser determinada o indeterminada
- contrato por tiempo determinado:
- 1. si las partes han convenido expresamente un termino, 2.cuando el
tiempo es determinado por naturaleza del servicio a que se determina,
3.cuando es determinado por las costumbres del pais
- contrato por tiempo indeterminado: si no se ha fijado tiempo para la duracion del arrendado o si el
tiempo no es determinado poer el servicio especiala que se detiene la cosa arrendada o por las
costumbres ninguna de las dos partes no podra hacerle cesar sino desahuciado a la otra, esto es notificandose anticipadamente
- el desahuciado
- aviso anticipado que una de las partes da a la otra de su voluntad de poner fin
al contrato. es un acto unilateral, la aceptacion de las partes a quien se dirige,
carece de importancia poder ser judicional o extrajudicional
- aviso anticipado que una de las partes da a la otra de su voluntad de poner fin
al contrato. es un acto unilateral, la aceptacion de las partes a quien se dirige,
carece de importancia poder ser judicional o extrajudicional
- el desahuciado
- contrato por tiempo indeterminado: si no se ha fijado tiempo para la duracion del arrendado o si el
tiempo no es determinado poer el servicio especiala que se detiene la cosa arrendada o por las
costumbres ninguna de las dos partes no podra hacerle cesar sino desahuciado a la otra, esto es notificandose anticipadamente
- 1. si las partes han convenido expresamente un termino, 2.cuando el
tiempo es determinado por naturaleza del servicio a que se determina,
3.cuando es determinado por las costumbres del pais
- contrato por tiempo determinado:
- expiracion del tiempo estipulado: el arrendamiento es por su aucensia,
temporal pero su duracion puede ser determinada o indeterminada
- -determina del arrendamiento por culpa no del arrendatario,le obliga a este indemnnizaciony especialmente, el
pago de la renta por el tiempo que falte hasta la expiracion del plazo estipulado o hasta que mediante
desahuice,hubiera podido cesar el contrato.
- destruccion total de arrendamiento:
- 1por la destruccion total de las cosas arrendadas,
2extincion del derecho del arrendador,
3sentencia judicial en los casoprevisto que la ley a
- extincion de arrendamiento de cosas
- 1. que el arrendatario no las haya hecho indispensables por su culpa,2
que haya dado pronto la noticia al arrendatario por que las afectue, a
menos que la noticia no haya podido darse a tiempo. 3 que el
arrendador no haya de hacerla
- caso en que el arrendatario tiene
derecho a reembolso por las mejoras
necesarias.
- incumplimiento de la cosa de entrega: el arrendatario, por hecho o culpa sua o de sus
agentes o deoendientes se ha puesto en la imposibilidad de entregar la cosa, el
arrendatario tendra derecho para desistir del contrato
- las obligaciones del arrendamiento son:
-entregar al arrendatario la cosa
arrendada-mantenerla en estado de servicio
para e l fin de que ha sido arrendada-librrar el
arrendatario de toda turbacion o embarazo
en el goce de la cosa arrendada.
- elementos del contrato: requiere como elemento esenciales un acuerdo de voluntad sobre la cosa arrendada y
el precio del arrendamiento es decir que hay 3 elementos, 1 el consentimiento, 2 la cosa, 3 el precio
- caracteristicas del arrendamiento: -es un contrato consensual,salvo que por
estipulacion de las partes se someta la solemnidad de una escritura para que
sea perfecta
- el objetivo del arrendamiento:
1. la conciencia del goce de
uso, 2.ejecucion de una obra,
3.la prestacion de un libro
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