3235004
Description
Mind Map by CLAUDIA XIMENA GÓMEZ AMAYA, updated more than 1 year ago
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Created by CLAUDIA XIMENA GÓMEZ AMAYA
over 9 years ago
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CONTRATO DE LEASING
operación de arrendamiento
financiero
- responde a
- UNA FUNCIÓN ECONOMICA de
equipamiento de las empresas
- importa la UTILIZACIÓN de los bienes
no la PROPIEDAD de los mismos
- el bien objeto de leasing debe tener una aptitud que
proporcione los rendimientos necesarios para cubrir los
costos de la amortización mas las utilidades esperadas por
la empresa AUTOFINANCIAR
- VENTAJAS DE LA AUSENCIA DE PROPIEDAD
- 1. NO SE GRAVA EL PATRIMONIO
- 2. ELIMINA EL PROBLEMA DE LA
OBSOLESCENCIA QUE IMPLICA LA
ADQUISICIÓN EN FIRME
- 1. NO SE GRAVA EL PATRIMONIO
- el bien objeto de leasing debe tener una aptitud que
proporcione los rendimientos necesarios para cubrir los
costos de la amortización mas las utilidades esperadas por
la empresa AUTOFINANCIAR
- importa la UTILIZACIÓN de los bienes
no la PROPIEDAD de los mismos
- UNA FUNCIÓN ECONOMICA de
equipamiento de las empresas
- ¿operación?
- una formula de
financiación
- una formula de
financiación
- NATURALEZA JURÍDICA
- contrato financiero especial,
totalmente regulado
- El leasing goza de semejanzas con muchas figuras típicas, en especial con el
arrendamiento; pero la función económica que cumple, la finalidad que
buscan los contratantes y sus características especiales permite señalar que es
un contrato autónomo y complejo, que sirve de apoyo a una operación
financiera
- CARACTERISTICAS
- CONSENSUAL
- Se perfecciona con el mero consentimiento de las
partes (por escrito y lo mas detallado posible)
- Se perfecciona con el mero consentimiento de las
partes (por escrito y lo mas detallado posible)
- PRINCIPAL
- no requiere de ningún otro convenio u
obligación
- no requiere de ningún otro convenio u
obligación
- ONEROSO
- tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes,
gravandose cada uno en beneficio del otro
- tiene por objeto la utilidad de ambos contratantes,
gravandose cada uno en beneficio del otro
- TRACTO SUCESIVO
- las partes permanecen vinculadas por un largo periodo
durante el cual surgen obligaciones reciprocas
- las partes permanecen vinculadas por un largo periodo
durante el cual surgen obligaciones reciprocas
- DE ADHESIÓN
- las sociedades de leasing mantienen formas reimpresas
del contrato de leasing, elaboradas por ellos, a las cuales
se adhiere el usuario
- las sociedades de leasing mantienen formas reimpresas
del contrato de leasing, elaboradas por ellos, a las cuales
se adhiere el usuario
- CONMUTATIVO
- Obligaciones equivalentes para cada una de
las partes
- Obligaciones equivalentes para cada una de
las partes
- CONSENSUAL
- CARACTERISTICAS
- El leasing goza de semejanzas con muchas figuras típicas, en especial con el
arrendamiento; pero la función económica que cumple, la finalidad que
buscan los contratantes y sus características especiales permite señalar que es
un contrato autónomo y complejo, que sirve de apoyo a una operación
financiera
- contrato financiero especial,
totalmente regulado
- definición del
concepto
- el contrato de leasing financiero es una operación finaciera, por el cual una parte,
denominada la sociedad de leasing- concede a otra parte - llamada el tomador- el uso y
goce de un bien, el cual fue adquirido por la primera a instancias de la segunda,
recibiendo como contraprestación la sociedad de leasing(que debe ser autorizada) un
canon financiero por un plazo determinado, finalizado el plazo, se le otorga al tomador la
posibilidad de continuar con en el uso y goce o de adquirir o no continuar con el contrato
- elementos
- SOCIEDAD DE LEASING
- OBLIGACIONES: (1) adquirir el bien del proveedor; (2) entregar los bienes;
(3) garantizar el goce del bien; (4) obligación de consejo y asesoría
- OBLIGACIONES: (1) adquirir el bien del proveedor; (2) entregar los bienes;
(3) garantizar el goce del bien; (4) obligación de consejo y asesoría
- LA COSA OBJETO DEL CONTRATO
- EL PRECIO
- EL PLAZO DEL LEASING
- USUARIO DEL LEASING
- OBLIGACIONES: (1) pagar la renta o precio del leasing; (2) dar a los
bienes el uso adecuado; (3)conservar debidamente la cosa; (4)
obligación de efectuar reparaciones localivas; (5) asumir las
obligaciones y derechos desplazables; (6) restituir los bienes al
finalizar el contrato
- OBLIGACIONES: (1) pagar la renta o precio del leasing; (2) dar a los
bienes el uso adecuado; (3)conservar debidamente la cosa; (4)
obligación de efectuar reparaciones localivas; (5) asumir las
obligaciones y derechos desplazables; (6) restituir los bienes al
finalizar el contrato
- SOCIEDAD DE LEASING
- FORMA DEL CONTRATO
- Se rige por la CONSENSUALIDAD
- Se rige por la CONSENSUALIDAD
- "ETAPAS"
- PRECONTRACTUAL
- a. La solicitud que formula el posible tomador dirigida a la sociedad de leasing,
en la que manifiesta su deseo de adquirir un equipo para su empresa y que
ademas desea utilizar la operación de leasing
- b. contacto con el
proveedor
- a. La solicitud que formula el posible tomador dirigida a la sociedad de leasing,
en la que manifiesta su deseo de adquirir un equipo para su empresa y que
ademas desea utilizar la operación de leasing
- CELEBRACIÓN DEL CONTRATO DE LEASING
- EXTINCIÓN DEL CONTRATO
- EXTINCIÓN NORMAL
- las tras opciones del usuario de leasing cumplido el plazo
- las tras opciones del usuario de leasing cumplido el plazo
- EXTINCIÓN ANORMAL
- Perdida total del bien
- declaración judicial de la terminación del contrato
- Perdida total del bien
- EXTINCIÓN NORMAL
- PRECONTRACTUAL
- elementos
- el contrato de leasing financiero es una operación finaciera, por el cual una parte,
denominada la sociedad de leasing- concede a otra parte - llamada el tomador- el uso y
goce de un bien, el cual fue adquirido por la primera a instancias de la segunda,
recibiendo como contraprestación la sociedad de leasing(que debe ser autorizada) un
canon financiero por un plazo determinado, finalizado el plazo, se le otorga al tomador la
posibilidad de continuar con en el uso y goce o de adquirir o no continuar con el contrato
- CLASES
- Clases de leasing según su
formación
- LEASING FINANCIERO
- En esta modalidad interviene una compañía de leasing (financial
leasing companies) que adquiere los bienes para si, por pedido
expreso del usuario. Una vez se cumpla el plazo, el tomador tendrá
la opción de continuar con el arrendamiento financiero o de
adquirir los bienes por un valor residual. (los canones son mas altos
por tanto se va amortizando el valor del bien)
- En esta modalidad interviene una compañía de leasing (financial
leasing companies) que adquiere los bienes para si, por pedido
expreso del usuario. Una vez se cumpla el plazo, el tomador tendrá
la opción de continuar con el arrendamiento financiero o de
adquirir los bienes por un valor residual. (los canones son mas altos
por tanto se va amortizando el valor del bien)
- LEASING OPERATIVO
- Es la modalidad en la que no hay opción de compra, se habla de opción de
renovación o prorroga del contrato.
- Es la modalidad en la que no hay opción de compra, se habla de opción de
renovación o prorroga del contrato.
- LEASING DE
MANTENIMIENTO
- se desarrolla por compañías de leasing especializadas, las cuales aseguran al usuario,
ademas del goce y financiación del equipo, el mantenimiento y la reparación de los bienes
- se desarrolla por compañías de leasing especializadas, las cuales aseguran al usuario,
ademas del goce y financiación del equipo, el mantenimiento y la reparación de los bienes
- LEASING BACK
- Modalidad en la que la compañía de leasing compra al empresario sus equipos o parte
de ellos y de inmediato celebra un contrato de leasing y le cede el uso de ellos
- Modalidad en la que la compañía de leasing compra al empresario sus equipos o parte
de ellos y de inmediato celebra un contrato de leasing y le cede el uso de ellos
- LEASING FINANCIERO
- según los
bienes
- LEASING
INMOBILIARIO
- Es un sistema de
financiación que
consiste en la
formalización de un
contrato especifico en
virtud del cual una de
las partes(la sociedad
de arrendamiento
financiero), previo a la
especificación de la
otra parte la
adquisición de un bien
inmueble, cediendo a
la otra parte el uso del
inmueble a cambio de
una retribución
periódica, por un plazo
determinado,
otorgándole al
tomador la opción de
continuar con el
arrendamiento o la
compra del bien
- caracteristicas
- un bien inmueble que escoge el tomador
- el bien se alquila por un plazo
- un bien inmueble que escoge el tomador
- caracteristicas
- Es un sistema de
financiación que
consiste en la
formalización de un
contrato especifico en
virtud del cual una de
las partes(la sociedad
de arrendamiento
financiero), previo a la
especificación de la
otra parte la
adquisición de un bien
inmueble, cediendo a
la otra parte el uso del
inmueble a cambio de
una retribución
periódica, por un plazo
determinado,
otorgándole al
tomador la opción de
continuar con el
arrendamiento o la
compra del bien
- LEASING
MOBILIARIO
- la colaboración entre el
el tomador y el dador
está encaminada a que
el primero pueda
poseer el bien y
utilizarlo en su
empresa, mientras que
el segundo cumple con
su finalidad financiera,
sin que tenga con gran
importancia la opción
de compra
- sobre bienes muebles,
pero a diferencia del
anterior su duración no es
tan larga como la de bienes
inmuebles(10 años)
- sobre bienes muebles,
pero a diferencia del
anterior su duración no es
tan larga como la de bienes
inmuebles(10 años)
- la colaboración entre el
el tomador y el dador
está encaminada a que
el primero pueda
poseer el bien y
utilizarlo en su
empresa, mientras que
el segundo cumple con
su finalidad financiera,
sin que tenga con gran
importancia la opción
de compra
- LEASING
INMOBILIARIO
- LEVERAGED LEASING
- Posibilita al inversionista obtener beneficios
económicos plenos derivados de la
propiedad de bienes de capital, con un riesgo
muy pequeño sobre sus costos actuales
- Posibilita al inversionista obtener beneficios
económicos plenos derivados de la
propiedad de bienes de capital, con un riesgo
muy pequeño sobre sus costos actuales
- CROSS BORDEN LEASING
- LEASING QUE TRASPASA FRONTERAS
- El art 218 del Dec. 2666 de 1984 prevé la posibilidad de
importar bienes de capital, amparada en un contrato de
arrendamiento financiero leasing.
- El art 218 del Dec. 2666 de 1984 prevé la posibilidad de
importar bienes de capital, amparada en un contrato de
arrendamiento financiero leasing.
- LEASING QUE TRASPASA FRONTERAS
- LEASING EN SINDICACIÓN
- varias sociedades de leasing se unen para adquirir en común y pro indiviso la
propiedad de uno o mas equipos, que serian arrendados con opción de compra a
uno o mas arrendatarios, en un proyecto determinado.
- varias sociedades de leasing se unen para adquirir en común y pro indiviso la
propiedad de uno o mas equipos, que serian arrendados con opción de compra a
uno o mas arrendatarios, en un proyecto determinado.
- LEASING HABITACIONAL O NO HABITACIONALES
- HABITACIONAL
- Es un contrato por medio del cual una sociedad de leasing adquiere una vivienda con las características y
especificaciones que requiere el futuro tomador con el fin de entregar posteriormente la tenencia de dicho
inmueble, a cambio de un pago periódico durante un plazo convenido; al termino de este, el locatario
tiene la opción de compra.
- MODALIDADES
- LEASIN HABITACIONAL DESTINADO A LA
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA FAMILIAR
- LEASING HABITACIONAL DESTINADO A LA
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA NO FAMILIAR
- LEASIN HABITACIONAL DESTINADO A LA
ADQUISICIÓN DE VIVIENDA FAMILIAR
- MODALIDADES
- Es un contrato por medio del cual una sociedad de leasing adquiere una vivienda con las características y
especificaciones que requiere el futuro tomador con el fin de entregar posteriormente la tenencia de dicho
inmueble, a cambio de un pago periódico durante un plazo convenido; al termino de este, el locatario
tiene la opción de compra.
- HABITACIONAL
- leasing
- Domestico
- nacional
- nacional
- internacional
- ejemplo: Cross
borden, Subleasing
- ejemplo: Cross
borden, Subleasing
- Domestico
- Clases de leasing según su
formación
- BIBLIOGRAFIA: ARRUBLA, jaime(2015 ed. 8ª). contratos
mercantiles contratos atípicos. Bogota: Legis (pp
145-206); Decreto 2555 de 2010; Clase de la materia
Contratos Atípicos del 24 de Agosto de 2015, Dr. José
Muriel C. Universidad Santo Tomas - Bogotá
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