C. Compraventa

C. Compraventa

Mamá de los contratos. Maneja la regla general
1. Se transfiere el derecho de dominio sobre la cosa
  1. El pago es en Dinero
    1. Si es en algún tipo de especie es permuta
    2. Sobre un Bien
    3. EL PRECIO
      1. Que el 50% (min) sea pago en dinero
      2. Determinad o determinable
        Sino lo esta es nulo
        Hay dos excepciónes: la civil que se materializa con la entrega de la cosa (se determina según lo entregado, y la comercial, que se establece según el precio públ o de mercado dado el momento en el que celebra el contrato
      3. Serio y real
        la intensión y el precio se trate confome a derecho, no sea un contrato simulado,
      4. Justo
        lo que pacten las partes
        * Lesión enorme
Partes
1. Un vendedor, (el que entrega la cosa) oferta un objeto
2. Comprador (el que paga un precio por la cosa <<adquirente>>
Es dispositivo pues busca enajenar un bien
1. De ejecución instantanea
  1. Conmutativo* y oneroso
    1. Para la perfección de ciertos ontratos sobre inmuebles o registros especiales es necesario que se eleve a escritura publica he inscripción
Capacidad
1. Nulidades especiales
  1. Entre padres e hijos. (absoluta)
  2. En razón del cargo, orientadas al servidor público (absoluta)
  3. Segun el viculo contractual (depende) * Mandatarios, albaceas, sindicos y curadores
  4. Por convenencia ( raizales, entre gobiernos, venta de baldios a extrangeros)
Consentimiento
1. Manifestación de la voluntad
  1. Usualmente por escrito, cuando no es así se toma por indico grave
2. ARRAS
  1. Son una garantía sobre el contrato
    1. No se pueden dar sobre un cuerpo cierto
      1. un mero instrumento de compensación
    2. Confirmatorias simples
    3. De retracto o incumplimiento
    4. Confirmatorias penales
  2. En comercial
    1. Solo existen las arras de retracto, que se pierden una vez ejecutado el objeto del contrato
CAUSA Y OBJETO
1. La voluntad de contratar
2. Cumpla con: 1. que exista o espere existir. 2. obj determi o determinable 3. que pueda ser vendido 4. licito

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