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Descrição
Quiz por Diego Failde Lorenzo, atualizado more than 1 year ago
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Criado por Diego Failde Lorenzo
mais de 6 anos atrás
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Questão 1
Questão
Podemos definir el término tasación como:
Responda
-
Lo que pagan por un bien.
-
El coste de un bien.
-
Lo que dice la entidad financiera lo que vale.
-
La obtención del justo precio o avalúo de un bien.
Questão 2
Questão
Cual de las siguientes condiciones no es esencial para valorar un bien inmueble.
Responda
-
Identificar perfectamente el bien inmueble.
-
La ficha catastral
-
Definir perfectamente el inmueble
-
Utilizar el método mas adecuado
Questão 3
Questão
Establecida la vida útil de un edificio y su coste de mantenimiento y conservación a lo largo de ella, el valor del edificio en el mercado, se denomina:
Responda
-
Valor residual
-
Valor total
-
Valor de liquidación
-
Valor urbanístico
Questão 4
Questão
Inversión es:
Responda
-
El valor del suelo + valor de la construcción
-
El valor de la construcción + gastos financieros
-
El valor del suelo + valor de construcción + gastos generales
-
El valor del suelo + valor de construcción + gastos
Questão 5
Questão
Para el cálculo del valor de una obra paralizada, el método mas apropiado, sería:
Responda
-
Comparación
-
Coste
-
Valor residual
-
Capitalización de rentas
Questão 6
Questão
El valor de un solar dependerá primordialmente de :
Responda
-
Su situación
-
El máximo aprovechamiento que tenga
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De los servicios que tenga
-
De su edificabilidad
Questão 7
Questão
El coeficiente de mercado k:
Responda
-
No es proporcional al valor añadido del promor
-
Relaciona el valor de mercado con el coste total del inmueble
-
Es una constante en función de la antigüedad del bien
-
Es un valor de posición en el entorno urbanístico
Questão 8
Questão
La superficie construida sobre rasante, dividida por la superficie del solar, se puede entender como:
Responda
-
Ocupación
-
Número máximo de plantas
-
Edificabilidad
-
Repercusión
Questão 9
Questão
Según la norma ECO/805/2003 que número de testigos homogenizados son necesarios.
Responda
-
Al menos tres
-
Al menos cinco
-
Al menos seis
-
Los que considere el perito
Questão 10
Questão
Inscribir un bien en el registro de la propiedad
Responda
-
Se exige en una compra-venta.
-
Es obligatorio
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Es recomendable
-
Se exige por el notario
Questão 11
Questão
El retracto es un derecho real de:
Responda
-
Goce
-
De garantía
-
De adquisición
-
De posesión
Questão 12
Questão
Los derechos de vuelo, se regulan por:
Responda
-
AENA
-
La ley de la propiedad horizontal
-
Un contrato particular entre las partes
-
El planeamiento urbanístico
Questão 13
Questão
La ecuación de la recta de la regresión lineal simple es:
Responda
-
V = ax+b
-
E = amc2
-
H = 1+b(x/y)
-
H = AB x HM/2
Questão 14
Questão
En la práctica, un dictamen:
Responda
-
Determina una realidad exacta
-
Expresa una opinión
-
Es un laudo arbitral
-
Es vinculante
Questão 15
Questão
El inverso de ruina es:
Responda
-
La construcción a nuevo
-
El deber de conservación
-
La demolición
-
La rehabilitación
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