La obtención del justo precio o avalúo de un bien.
Questão 2
Questão
Cual de las siguientes condiciones no es esencial para valorar un bien inmueble.
Responda
Identificar perfectamente el bien inmueble.
La ficha catastral
Definir perfectamente el inmueble
Utilizar el método mas adecuado
Questão 3
Questão
Establecida la vida útil de un edificio y su coste de mantenimiento y conservación a lo largo de ella, el valor del edificio en el mercado, se denomina:
Responda
Valor residual
Valor total
Valor de liquidación
Valor urbanístico
Questão 4
Questão
Inversión es:
Responda
El valor del suelo + valor de la construcción
El valor de la construcción + gastos financieros
El valor del suelo + valor de construcción + gastos generales
El valor del suelo + valor de construcción + gastos
Questão 5
Questão
Para el cálculo del valor de una obra paralizada, el método mas apropiado, sería:
Responda
Comparación
Coste
Valor residual
Capitalización de rentas
Questão 6
Questão
El valor de un solar dependerá primordialmente de :
Responda
Su situación
El máximo aprovechamiento que tenga
De los servicios que tenga
De su edificabilidad
Questão 7
Questão
El coeficiente de mercado k:
Responda
No es proporcional al valor añadido del promor
Relaciona el valor de mercado con el coste total del inmueble
Es una constante en función de la antigüedad del bien
Es un valor de posición en el entorno urbanístico
Questão 8
Questão
La superficie construida sobre rasante, dividida por la superficie del solar, se puede entender como:
Responda
Ocupación
Número máximo de plantas
Edificabilidad
Repercusión
Questão 9
Questão
Según la norma ECO/805/2003 que número de testigos homogenizados son necesarios.
Responda
Al menos tres
Al menos cinco
Al menos seis
Los que considere el perito
Questão 10
Questão
Inscribir un bien en el registro de la propiedad
Responda
Se exige en una compra-venta.
Es obligatorio
Es recomendable
Se exige por el notario
Questão 11
Questão
El retracto es un derecho real de:
Responda
Goce
De garantía
De adquisición
De posesión
Questão 12
Questão
Los derechos de vuelo, se regulan por:
Responda
AENA
La ley de la propiedad horizontal
Un contrato particular entre las partes
El planeamiento urbanístico
Questão 13
Questão
La ecuación de la recta de la regresión lineal simple es:
Responda
V = ax+b
E = amc2
H = 1+b(x/y)
H = AB x HM/2
Questão 14
Questão
En la práctica, un dictamen:
Responda
Determina una realidad exacta
Expresa una opinión
Es un laudo arbitral
Es vinculante
Questão 15
Questão
El inverso de ruina es:
Responda
La construcción a nuevo
El deber de conservación
La demolición
La rehabilitación
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