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Description
Quiz by Diego Failde Lorenzo, updated more than 1 year ago
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Created by Diego Failde Lorenzo
about 6 years ago
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Question 1
Question
Podemos definir el término tasación como:
Answer
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Lo que pagan por un bien.
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El coste de un bien.
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Lo que dice la entidad financiera lo que vale.
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La obtención del justo precio o avalúo de un bien.
Question 2
Question
Cual de las siguientes condiciones no es esencial para valorar un bien inmueble.
Answer
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Identificar perfectamente el bien inmueble.
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La ficha catastral
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Definir perfectamente el inmueble
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Utilizar el método mas adecuado
Question 3
Question
Establecida la vida útil de un edificio y su coste de mantenimiento y conservación a lo largo de ella, el valor del edificio en el mercado, se denomina:
Answer
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Valor residual
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Valor total
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Valor de liquidación
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Valor urbanístico
Question 4
Question
Inversión es:
Answer
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El valor del suelo + valor de la construcción
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El valor de la construcción + gastos financieros
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El valor del suelo + valor de construcción + gastos generales
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El valor del suelo + valor de construcción + gastos
Question 5
Question
Para el cálculo del valor de una obra paralizada, el método mas apropiado, sería:
Answer
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Comparación
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Coste
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Valor residual
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Capitalización de rentas
Question 6
Question
El valor de un solar dependerá primordialmente de :
Answer
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Su situación
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El máximo aprovechamiento que tenga
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De los servicios que tenga
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De su edificabilidad
Question 7
Question
El coeficiente de mercado k:
Answer
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No es proporcional al valor añadido del promor
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Relaciona el valor de mercado con el coste total del inmueble
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Es una constante en función de la antigüedad del bien
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Es un valor de posición en el entorno urbanístico
Question 8
Question
La superficie construida sobre rasante, dividida por la superficie del solar, se puede entender como:
Answer
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Ocupación
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Número máximo de plantas
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Edificabilidad
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Repercusión
Question 9
Question
Según la norma ECO/805/2003 que número de testigos homogenizados son necesarios.
Answer
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Al menos tres
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Al menos cinco
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Al menos seis
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Los que considere el perito
Question 10
Question
Inscribir un bien en el registro de la propiedad
Answer
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Se exige en una compra-venta.
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Es obligatorio
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Es recomendable
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Se exige por el notario
Question 11
Question
El retracto es un derecho real de:
Answer
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Goce
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De garantía
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De adquisición
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De posesión
Question 12
Question
Los derechos de vuelo, se regulan por:
Answer
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AENA
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La ley de la propiedad horizontal
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Un contrato particular entre las partes
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El planeamiento urbanístico
Question 13
Question
La ecuación de la recta de la regresión lineal simple es:
Answer
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V = ax+b
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E = amc2
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H = 1+b(x/y)
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H = AB x HM/2
Question 14
Question
En la práctica, un dictamen:
Answer
-
Determina una realidad exacta
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Expresa una opinión
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Es un laudo arbitral
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Es vinculante
Question 15
Question
El inverso de ruina es:
Answer
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La construcción a nuevo
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El deber de conservación
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La demolición
-
La rehabilitación
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