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PROCESO DE EXPROPIACION

ESTA COMPUESTO POR 13 REGLAS
1. La demanda: se dirige frente a titulares de derechos reales sobro los bienes principales, si estos bienes se encuentran el litigio la demanda se dirige contra todas las partes; es decir frente a tenedores, acreedores hipotecarios prendarios que aparezcan en el certificado de registro
2. La demanda de expropiacion se presentara dentro de los 3 meses siguientes a la fecha de la resolucion que ordene la expropiacion
3. La demanda se acompañara de la resolucion vigente que decreta la expropiacion, un avaluo de bienes objeto de ellas, en el caso de bienes sujetos a registro debera ir un certificado acerca de la propiedad y los derechos reales constituidos sobre ellos por 10 años si esto fue posible
4. Desde la presentacion de la demanda: a solicitud de la entidad demandante la entidad demandante se decretara la entrega anticipada del bien, siempre que se haya consignado a orden del juzgado el valor establecido en el avaluo aportado, pero si en la diligencia el demandado demuestra que el bien esta destinado exclusivamente a vivienda no se presenta oposicion y el juez le entregara el dinero si no hay hipoteca, embargos o demandas
5. La demanda correra traslado en el termino de 3 dias al demandado, este no podra proponer excepciones de ninguna clase y sera el juez quien subsanara los defectos formales de la demanda
  1. Si no se logra notificar al demandado transcurridos 2 dias del auto admisorio el juez emplazara y esta copia se fijara en la puerta del inmueble objeto de expropiacion
6. cuando el demandado este en desacuerdo con el avaluo o considere que puede haber una indemizacion debera aportar un dictamen pericial elaborado por el instituto geografico Agustin Codazzio por una lonja de propiedad raiz
  1. correra traslado al demandante por 3 dias, si no se presenta el avaluo se rechaza la objecion
7. vencido el traslado de la demanda al demandado o del avaluo al demandante el juez convocara a audiencia en la que interrogara a los peritos que hayan elaborado los avaluos y dictara sentencia
  1. en la sentencia se resolvera sobre la expropiacion, y si se da se debera cancelar los gravamenes, embargos e inscripciones que recaigan sobre el bien determinando el valor de la indemnizacion que corresponda
8. el demandante dentro de los 20 dias siguientes a la ejecutoria de la sentencia debera cancelar el saldo de indemnizacion, si no lo hace el juez librara mandamiento ejecutivo contra el demandante
9. despues de la sentencia y la consignacion realizada el juez ordenara la entrega definitiva del bien
10. realizada la entrega se ordenara el registro del acta de la diligencia y de la sentencia, para que sirvan de titulo de dominio al demandante
11. cuando en el acto de la diligencia de entrega se oponga un tercero que alegue posesion material o derecho de retencion sobre la cosa expropiada, la entrega si se efectuara, pero advirtiendo al opositor que tiene 10 dias para promover incidente que se le reconozca su derecho
  1. si el incidente resulta a favor del opositor el auto ordenara un avaluo para establecer la indemizacio que corresponde, el auto que resuelve sera apelable en el efecto diferido
12. registrada la sentencia y el acta se entregara a los interesados la indemnizacion, exceptos aquellos bienes que se encuentren con prenda o hipoteca su precio estara a ordenes del juzgado
13. cuando se efectue la entrega anticipada del bien y el superior revoque la sentencia de la expropiacion, le ordenara al inferior que le restituya sus bienes al demandado y condenara al demandado y condenara al demandante a pagar los perjuicios causados

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