CONTRATO DE COMPRA VENTA MAPA·4

Annotations:

• Codigo civil 2004

1. contrato de compra-venta
   1. es un contrato en el cual una de las dos partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero aquella se dice vender y esta comprar.

      Annotations:

      • codigo civil
      1. Los elementos de validez de todo contrato son la capacidad, el consentimiento, el objeto y la causa lícita, y son hábiles para celebrar el contrato de venta todos aquellos que la ley no declara inhábiles y hay incapacidades (inhabilidades) especiales
         1. En razón del parentesco
         2. En razón del vínculo legal o convencional
         3. En razón del cargo que ocupa
      2. Modalidades
         1. contrato de compraventa con pacto de preferencia
            1. el comprador debe permitir que en caso que se presente la venta en un futuro del objeto en cuestion , ciertos compradores tengan prioridad para hacerlo con el
         2. contrato de compraventa a plazos
            1. la trasmiciòn del objeto o la realizaciòn del servicio, pero con una obligaciòn de pago fraccionado en cierta cantidad de cuotas pactadas al comienzo
         3. contrato de compraventa con reserva al dominio
            1. el traspaso se realiza cuando se cumpla la totalidad del contrato
      3. obligaciones del vendedor
         1. otorgar el derecho , propiedad o titulo al comprador
         2. conservar el objeto en las condiciones señaladas hasta que se de el cumplimiento al contrato del compraventa
         3. garantizar que el objeto sea util y que este sea una poseciòn pacifica para el comprador
      4. obligaciones del comprador
         1. recibir el bien acordado y verificar que se encuentra bajo todas las condiciones estipuladas en el contrato
         2. pagar intereses en caso que no se efectue el pago en la fecha acordada en el contrato de compraventa
         3. paga el precio acordado durante la preparaciòn del acuerdo de compraventa
2. caracteristicas
   1. Las obligaciones que nacen del contrato son prestaciones de dar, hacer o no hacer. La obligación nace como consecuencia del contrato al ser una de sus fuentes.
   2. A primera vista podría pensarse que esta definición se refiere a los contratos que se celebran entre dos partes que en principio serían los bilaterales cuando dice “una parte se obliga para con otra”
      1. pero en realidad lo que hace la norma es referirse a los contratos unilaterales, pues estos son contratos celebrados entre dos partes pero solamente una de ellas se obliga.
         1. definición es incompleta al contemplar solo al contrato unilateral, excluyendo las demás modalidades como el bilateral y los plurilaterales.

1. elementos esenciales :
   1. La actividad personal del trabajador, es decir, realizada por sí mismo
   2. Un salario como retribución del servicio
   3. subordinación o dependencia del trabajador respecto del empleador
   4. tiempo de duración del contrato

1. articulo 10
   1. ARTÍCULO 10. COMERCIANTES - CONCEPTO - CALIDAD. Son comerciantes las personas que profesionalmente se ocupan en alguna de las actividades que la ley considera mercantiles.
2. articulo 20
   1. ARTÍCULO 20. ACTOS, OPERACIONES Y EMPRESAS MERCANTILES - CONCEPTO. Son mercantiles para todos los efectos legales:
      1. El giro, otorgamiento, aceptación, garantía o negociación de títulos-valores, así como la compra para reventa, permuta, etc., de los mismos
      2. La adquisición o enajenación, a título oneroso, de establecimientos de comercio, y la prenda, arrendamiento, administración y demás operaciones análogas relacionadas con los mismos
      3. El recibo de dinero en mutuo a interés, con garantía o sin ella, para darlo en préstamo, y los préstamos subsiguientes, así como dar habitualmente dinero en mutuo a interés
      4. La adquisición a título oneroso de bienes muebles con destino a arrendarlos; el arrendamiento de los mismos; el arrendamiento de toda clase de bienes para subarrendarlos, y el subarrendamiento de los mismos
      5. a adquisición de bienes a título oneroso con destino a enajenarlos en igual forma, y la enajenación de los mismos;

1. Desde el punto de vista de los sujetos esta definición es más completa, pues incluye pluralidad de sujetos, se refiere implícitamente a los contratos bilaterales y plurilaterales o “acuerdo de dos o más partes
2. Esta obligación tiene un efecto en el ámbito patrimonial al decir “constituir, regular o extinguir una relación jurídica patrimonial
3. no es comercial cuando
   1. ventas que hacen los laboradores o hacendados de los frutos de sus cosechas o ganado
   2. objetos que su destino van al consumo del comprador
   3. compra de bienes raices y muebles accesorios