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Descripción
Fichas por Beatriz Imelda López Valdez, actualizado hace más de 1 año
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Creado por Beatriz Imelda López Valdez
hace más de 4 años
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| Pregunta | Respuesta |
| ¿Cuál es el objeto directo en la compraventa? | La transmisión del dominio |
| ¿Cuáles son las características del precio en la compraventa? | - Cierto, justo y en dinero |
| Quienes requieren de capacidad especial para comprar o vender, ¿cómo la adquieren? | 1. Por autorización judicial. 2. Cumplimiendo requisitos legales. |
| ¿Qué requisitos debe cumplir un extranjero para adquirir un bien inmueble en México? | 1. Que el inmueble no se ubique en las Zonas prohibidas. 2. Que obtenga la autorización de la Secretaría de Relaciones exteriores. |
| ¿En qué casos se puede obtener la autorización para vender el bien de un menor de edad? | -Acreditando el notorio beneficio para el menor. - Acreditando la extrema necesidad de la venta para atención al menor. |
| ¿Se puede vender un bien con pacto de no vender? Afirmativa o negativa su respuesta, explique por qué. | No. Salvo que sea pacto de no vender a determinada persona, caso contrario se limita el dominio al comprador. |
| ¿Cuáles son las acciones que son posibles para todo tipo de contrato? | -Acción de cumplimiento forzoso y -Acción de rescisión. |
| ¿Qué acciones puede ejercitar un tercero, respecto de un contrato de compraventa? | -Acción de inexistencia. -Acción contra la simulación de actos. -Acción pauliana. |
| ¿Cómo se sanciona un contrato de promesa, en el que no se establecen las características del contrato definitivo? | Con la inexistencia. |
| ¿En qué casos la permuta tiene una función económica? | -En las devaluaciones de la moneda. -Cuando desaparezca el uso de la moneda o exista solo la moneda electrónica. -En el caso de guerras. |
| ¿Cuál es la forma de celebrar el contrato de permuta si los objetos de intercambio son, una casa por 5 tractocamiones? | En escritura pública. |
| Manuel transmitió el dominio de una negociación y a cambio recibió una casa con un valor de 3 millones de pesos + 3 millones de pesos en efectivo. ¿Qué contrato realizó? | COMPRAVENTA |
| ¿En qué casos se procede la rescisión de la permuta sin previo juicio? | Solo cuando el bien recibido, sea ajeno del que la dio, y aún no se hubiera entregado la que correspondía dar a cambio. |
| ¿Qué diferencia existe entre la donación y el regalo de un bien? | La fuente de la obligación. La donación es un contrato y el regalo es una declaración unilateral de la voluntad innominada. |
| ¿Qué acciones puede ejercitar el donante que no se reservó bienes suficientes para subsistir? | - Acción quanti minoris (reducción de la donación) o de inoficiosidad de la donación. |
| En el año 2016, Enrique le donó una casa a su amiga Marlen, quienes contraen nupcias en 2018, tienen un hijo en 2019 y actualmente Enrique pretende que dicha casa sea de su hijo. ¿Tiene acciones para deducir? | Sí o No. Explicar. |
| Karla dona una casa al hijo que espera su hija Paloma, quien tiene 20 semanas de embarazo. De acuerdo a las modalidades de la donación, ¿qué tipo de donación es? | Donación condicional |
| En el ejemplo anterior, ¿a qué tipo de condición está sujeta la donación? | Condición suspensiva |
| ¿Cuáles son las formas de interés a que se puede sujetar el mutuo? | Interés convencional e interés legal |
| ¿Cómo se le llama al mutuo oneroso? | Mutuo con interés |
| ¿Quién fija el interés legal? | En Banco de México |
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