Contratos

Son un acuerdo oral o escrito, hecho por dos partes. Una parte son los contratantes y la otra los contratistas.

Tipos de contrato

Contrato a precio unitario: En este tipo de contrato el contrante acuerda con el contratista el pago de los consumos de acuerdo a lo verdaderamente consumido y no a lo estipulado en la estructura de costos (revisar esto) El contratista no queda condicionado de establecer una cantidad exacta de volumen a consumir. Por lo cual deja una gran incertidumbre, se suelen utilizar mucho para contratos en el área de investigación.Contrato a precio global fijo: En este tipo de proyecto el contratante es quien se encarga de realizar los estudios correspondientes y a generar la licitacion para encontrar a el contratista que mejor se adeque a sus especificaciones. Ahora bien es necesario que el contrastista revise todos los estudios realizados por el contratantate exclusivamente y añade o presente las inquietudes respectivas de acuerdo a las cantidades o metodos constructivos realizados por el contratante, ya que firmado el contrato se considera cerrada la cifra final del costo del proyecto hay que tener colchones en este tipo de proyecto. Los riesgos se asumen asumidos por el contratista. Pero el contratante debe asumir excelentes estudios, generalmente lo hacen empresas con gran capital de inversión y conocimiento en el sector a quienes les puede salir la compra de los materiases, maquinaria y mano de obra mucho mas economica. No hay necesidad de actas sino de porcentajes de avance de obra.Contrato de proyecto y construcción: Este tipo de obra la lanzan contratantes que generalmente su experiencia en el sector es muy baja. Muchos contratistas prefieren este tipo de contrato ya que pueden ser juez y obrero en su ejecución teniendo la gran posobiliad de amoldar las diferentes ejecuciones a sus disponibilidades. El contratane se compremete a hacer los pagos tanto de los estudios como de la construcción a lo largo de un periodo de tiempo que incluso puede ser luego de la entrega final de la obra. La principal ventaja es la comunicación entre los expertos ya que no no hay discontnuidad enorme entre los estudios realizados (consultoria) y lo metodos contructivos a realizar.Contrato de presupuestos parcial y presupuesto general: Es el tipo de contrato mas común en ingeniería, ya que goza de todas las virtudes de los anteriores contratos. Asegura un posible precio total, pero deja la ventana abierta a la existencia de adicionales. Sin tener que tener perdidas para niguna de las dos partes.

Fiducia

Es un mecanismo elástico por medio del cual una persona natural o jurídica (Fideicomitente), entrega uno o más de sus bienes a una Sociedad Fiduciaria para que los administre de conformidad con la finalidad establecida en el contrato. Dicha finalidad puede ser en provecho del mismo Fideicomitente o de un tercero beneficiario.En términos de la Superintendencia Financiera de Colombia, los negocios fiduciarios son actos de confianza en virtud de los cuales una persona entrega a otra uno o más bienes determinados, transfiriéndole o no la propiedad de los mismos, con el propósito de que ésta cumpla con ellos una finalidad específica, bien sea en beneficio del fideicomitente o de un tercero.