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VALOR VENAL - TERRENO E CONSTRUÇÃO
- FATORES QUE INFLUENCIAM O VALOR VENAL
- TERRENO
- ESQUINA
- CONDOMÍNIO
- INTERNO
- ENCRAVADO
- DE FUNDO
- PROFUNDIDADE
- ESQUINA
- CONSTRUÇÃO
- OBSOLESCÊNCIA
- OBSOLESCÊNCIA
- TERRENO
- Os valores unitários de metro quadrado de
construção e de terreno serão
determina-dos em função dos seguintes
elementos, tomados em conjunto ou
separadamente
- I - preços correntes das transações e das ofertas à venda no
mercado imobiliário;
- II - custos de reprodução;
- CUSTO PARA
CONSTRUIR UM IMÓVEL
IGUAL
- CUSTO PARA
CONSTRUIR UM IMÓVEL
IGUAL
- III - locações correntes;
- IV - características da região em que
se situa o imóvel
- V - outros dados informativos tecnicamente
reconhecidos.
- I - preços correntes das transações e das ofertas à venda no
mercado imobiliário;
- NA DETERMINAÇÃO
DO VALOR VENAL
NÃO SERÃO
CONSIDERADOS
- I - o valor dos bens móveis mantidos, em caráter
permanente ou temporário, no imóvel, para efeito de
sua utilização, exploração, aformoseamento ou
comodidade;
- II - as vinculações restritivas do direito de propriedade
e o estado de comunhão.
- I - o valor dos bens móveis mantidos, em caráter
permanente ou temporário, no imóvel, para efeito de
sua utilização, exploração, aformoseamento ou
comodidade;
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