VALOR VENAL - TERRENO E CONSTRUÇÃO

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Concurso Público Legislação Municipal (IPTU) Mind Map on VALOR VENAL - TERRENO E CONSTRUÇÃO, created by halina on 27/03/2014.
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VALOR VENAL - TERRENO E CONSTRUÇÃO
  1. FATORES QUE INFLUENCIAM O VALOR VENAL
    1. TERRENO
      1. ESQUINA
        1. CONDOMÍNIO
          1. INTERNO
            1. ENCRAVADO
              1. DE FUNDO
                1. PROFUNDIDADE
                2. CONSTRUÇÃO
                  1. OBSOLESCÊNCIA
                3. Os valores unitários de metro quadrado de construção e de terreno serão determina-dos em função dos seguintes elementos, tomados em conjunto ou separadamente
                  1. I - preços correntes das transações e das ofertas à venda no mercado imobiliário;
                    1. II - custos de reprodução;
                      1. CUSTO PARA CONSTRUIR UM IMÓVEL IGUAL
                      2. III - locações correntes;
                        1. IV - características da região em que se situa o imóvel
                          1. V - outros dados informativos tecnicamente reconhecidos.
                          2. NA DETERMINAÇÃO DO VALOR VENAL NÃO SERÃO CONSIDERADOS
                            1. I - o valor dos bens móveis mantidos, em caráter permanente ou temporário, no imóvel, para efeito de sua utilização, exploração, aformoseamento ou comodidade;
                              1. II - as vinculações restritivas do direito de propriedade e o estado de comunhão.
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